Fundada em 1973/74, a Escola Secundária de Águas Santas funcionou nesse primeiro ano numa antiga escola primária de Pedrouços e, em 1986/87, passa a ter instalações próprias na Rua Nova do Corim, em Águas Santas, onde foi crescendo em estruturas e número de alunos.

A intervenção na escola foi baseada na construção de um novo edifício, onde funcionam as áreas administrativas, salas TIC, laboratórios, biblioteca, áreas sociais, sala polivalente e espaços para abertura da escola à comunidade. Procedeu-se ainda à construção de um novo edifício para instalar todas as salas destinadas ao 2º Ciclo do Ensino Básico. Os edifícios existentes foram remodelados, garantido a satisfação das atuais exigências de conforto, segurança e acessibilidade.

A intervenção englobou ainda a construção de um ginásio incluindo instalações desportivas de apoio (balneários, vestiários e espaços de apoio).

Os espaços exteriores da escola foram remodelados, nomeadamente zonas de lazer e desportivas.